«Эталон» добавит застройки на проспекте Блюхера

Группа «Эталон» добавит еще 100 тыс. кв. м в строительство нового жилого района, который сформировался вдоль проспекта Блюхера. Потенциально здесь может появиться 1 млн «квадратов». Хуже станет жителям севера, которые ездят в центр города через Кушелевский путепровод.

Новый комплекс на пр. маршала Блюхера, 4, общей реализуемой площадью 102 тыс. кв. м будет построен на участке в 3,8 га. Земля была куплена у «НБК-строительство», которой в этом году, как говорят на рынке, удалось увеличить высотность застройки проекта в КГА с 40 до 56 м. В «Эталоне» эту информацию не подтвердили, связаться с представителями «НБК-строительство» не удалось.

Согласно ЕГРЮЛ, «НБК-Строительство» принадлежит экс-депутату муниципального округа «Правобережный» Андрею Скоблову. Год назад компания приобрела у банка «Санкт-Петербург» недвижимость хладокомбината №1 на Черниговской ул., 15, – два участка общей площадью около 7 га и нежилые здания (цеха, холодильники, котельная и комплекс очистных сооружений). По оценке генерального директора АН «Метры» Андрея Вересова, стоимость сделки могла составить около 2-2,3 млрд рублей.

Жилой комплекс «Дом на Блюхера» состоит из двух 17-этажных зданий, а также пристроенного многоуровневого паркинга на 382 автомобиля. Всего здесь будет построено 1455 квартир – от студий до четырехкомнатных. Компания планирует завершить проект в 2019 году.

Активное освоение территории вдоль проспекта Блюхера началось в 2012 году. Стартовым пятном девелоперов обеспечило Министерство обороны, которое продало по частям территорию 775-го Артиллерийского ремонтного завода на пересечении проспекта Блюхера с Кушелевской дорогой. Первыми сюда пришли компании «ЦДС» и «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», поделившие между собой самый крупный участок площадью 50 га. Оба девелопера совокупно возвели около 300 тыс. кв. м жилья.

В настоящее время, по данным КЦ «Петербургская Недвижимость», вдоль проспекта возводится семь ЖК от семи застройщиков: «Полюстрово парк» (Setl City), «Калейдоскоп» («ЛСР. Недвижимость – СЗ»), «Кирилл и Дарья» (КВС), «Суворов»  («РосСтройИнвест»), «Маршал» («Л1»); «Пифагор» («Графит») и «Фламинго» («Капстрой»). Объем строительства оценивается в 353,1 тыс. м2 жилья, таким образом, доля «Эталона» составит 2/7 от общего объема. Сейчас для продажи представлено 128,1 тыс. кв. м.

«Локация интересна для покупателей жилья, что видно из объема продаж. В особенности популярны проекты от крупных известных застройщиков, что можно увидеть по структуре спроса. Все объекты в рассматриваемой локации представлены в классе масс-маркет, где средняя цена – 99,9 тыс. рублей за 1 м2, что на 9% ниже показателя по городу в классе», – оценивает руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева. С ней согласен руководитель департамента недвижимости «Группы ЦДС» Сергей Терентьев: «Локация интересна и пользуется спросом у покупателей. Мы были одной из первых компаний, которая начала застройку этой территории. Все дома построены, и все квартиры в них проданы», – говорит он.

По словам участников рынка, под конец года рынок ожил. «Сейчас спрос на жилье высокий и растет на 10% в месяц. Кроме того, началось небольшое увеличение цен. В целом, по нашим прогнозам, на всем рынке новостроек Петербурга цены будут расти на уровне чуть выше инфляции», – отмечает исполнительный директор СК «Ойкумена» Роман Мирошников.

Фото: Коньков Сергей

Источник